De woonopgave van de Zuid-Holland is onverminderd groot. Op de 4e Verstedelijkingsconferentie van 20 februari 2020 is bestuurlijk bevestigd dat er voor de komende periode een opgave ligt van 17.000 nieuwe woningen per jaar. Vóór 2040 moeten er 230.000 woningen gerealiseerd zijn, zoals vastgelegd in de Woondeal Zuidelijke Randstad.
Een groot deel van de bouwopgave staat gepland in de gemeenten van de Verstedelijkingalliantie, een samenwerkingsverband van acht gemeenten langs de spoorlijn Leiden-Dordrecht. Zij streven naar ‘de juiste woning op de juiste plek voor de juiste prijs voor de doelgroep’. Naast kwantiteit is het zeker óók een kwalitatieve opgave.
Er zijn veel redenen waarom het moeilijk is om hier met z’n allen aan te voldoen. De beperkte bouwcapaciteit is er een van: er is schaarste in (menselijke) capaciteit, grondstoffen en materiaal om de opgave te voltooien. Gecombineerd met de lage arbeidsproductiviteit als gevolg van beperkte industrialisatiegraad leidt dat tot een vertragend en prijsophogend effect. De betaalbaarheid, kwaliteit en kwantiteit van woningen komt zo nog verder onder druk te staan.