Voorbeelden

Bewoners kunnen in korte tijd met behulp van de slimme modulaire software en architecten van Sustainer Homes hun ideale woning en wijk ontwerpen: divers, flexibel en nooit saai. Een efficiënt bouwproces met een minimum aan materiaalgebruik realiseert de laagst mogelijke ‘footprint’ voor een moderne energie-neutrale woning.

Jan Snel leverde in slechts 13 weken tijd 103 eenpersoonsstudio’s en 38 tweepersoonsappartementen op, die zijn opgebouwd uit modulaire bouwstenen. Ze bevatten in de fabriek geprefabriceerde badkamers en kozijnen. Door de modulaire bouwwijze kon het gebouw niet alleen in drie maanden worden neergezet, maar kan het ook weer uit elkaar worden gehaald om dezelfde woningen op een andere locatie opnieuw op te bouwen.

De bouw van deze woningen gebeurde bijna in zijn geheel in prefab. Binnenwanden, vloeren en dak kwamen geprefabriceerd op de bouw aan en werden in elkaar gezet.

Ook de grondstoffen worden binnen het concern betrokken, waardoor de kosten onder controle blijven. De ene partij maakt de gevels en vloeren, de volgende de daken en weer een ander levert de deuren en binnenwanden. Uiteindelijk worden alle onderdelen als bouwpakket op de logistieke hub bij elkaar gebracht. De bouwtijd wordt hiermee verkort en op de bouwplaats wordt enkel geassembleerd. Deze snelle bouwtijd betekent een minimale belasting voor het milieu, maar ook voor de omgeving en omwonenden.

De productie van de bouwdelen gebeurde op de nabijgelegen Jan Snel productielocatie in Eemshaven. Daarna zijn de onderdelen op de locatie geassembleerd. De woningen worden in principe voor 7,5 jaar afgenomen, maar zijn constructief conform permanente regelgeving gebouwd.

Diverse bouwkundige- en installatie technische opties en afwerking, drie interieurstijlen; Nature, Modern en New Classic, worden via een kopersportal aan de kopers aangeboden. De woningen zijn comfortabel en voldoen aan het Bouwbesluit logiesfunctie permanente bouw.

Dankzij prefabricage kunnen de woningen binnen een dag worden geplaatst. Heijmans ONE-woningen zijn ontwikkeld voor de huurmarkt. Ze zijn met name bedoeld voor jonge eenpersoonshuishoudens die niet in aanmerking komen voor een huurhuis dat past bij hun inkomen en levensfase. Ook bieden de woningen een tijdelijke oplossing voor gebieden die wachten op een definitieve bestemming.

Compleet met badkamer, verlichting en alle installaties. De NOM-prestatie was voor de corporatie een belangrijk argument om voor deze prefab nieuwbouw te kiezen, maar ook de minimale overlast woog mee. Plus het feit dat de woningen maatwerk zijn en compleet ingericht konden worden geplaatst.

Meer informatie

• Drie nieuwe NOMwoningen in één dag
• In 2017 koop je een huis met statiegeld

Elke woning bestaat uit twee modules die op verschillende manier gecombineerd worden. Door gebruik van prefab is de bouwtijd op locatie korter. Ook is hergebruik van de modules of losse onderdelen ervan in de toekomst mogelijk.

Koopwoningen

Woningtype 202 is uitgevoerd als drie lagen met een plat dak. Woningtype 301 is uitgevoerd als twee lagen met een kap. Afhankelijk van de wensen realiseren zij de woningen BENG, NOM of NOM met 10 jaar prestatiegarantie en monitoring.

Huurwoningen

Woningtype 201 biedt alle ruimte die gezinnen nodig hebben. Dit woningtype is uitgevoerd als twee lagen met een kap. Woningtype 300 is uitgevoerd als twee lagen met een plat dak. Het zijn allemaal nul-op-de-meter-woningen met 10 jaar prestatiegarantie en monitoring.

Belangstellenden voor de nieuwbouw van dit plan konden meedenken over de woningen en kozen voor het plan van Hodes Huisvesting. Met name om het onderdeel duurzaamheid. De woningen zijn zeer duurzaam en gasloos gebouwd.

Het gaat om kleine grondgebonden, stapelbare studio’s. Skilpod woningen voldoen aan het Nederlands permanent bouwbesluit en zijn (toch) verplaatsbaar. Een complex wordt helemaal afgestemd op doelgroep, locatie en omwonenden. Skilpod is duurzaam, circulair, heeft een uitgesproken design en is zeer betaalbaar.

Deze wijk aan de zuidzijde van Olst in Overijssel is een voorbeeld voor woningbouwprojecten in Nederland: next level duurzaam, circulair, natuurinclusief en klimaatadaptief. Dat is precies waar Tala voor staat.

Om niet te blijven hangen in de praatfase, maar vooral te kunnen gaan doen, hebben de TBI-ondernemingen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep HOUTbaar ontwikkeld. Daarmee kiezen zij voor bewezen remontabele bouwsystemen in hout, die opschaalbaar zijn naar industrieel niveau om grote aantallen betaalbaar te kunnen produceren.

De bouw van de woningen is gedaan in ongeveer 4 maanden. Dit was mogelijk door het gebruik van geprefabriceerde onderdelen. Alle woningen zijn NOM (Nul Op De Meter). Daarnaast zijn de woningen aardgasloos opgeleverd en dus volledig elektrisch.

Doordat de units permanent worden bewoond moest het gebouw aan strengere eisen voldoen, zoals het Bouwbesluit en een laag energieverbruik. Dankzij de geprefabriceerde woonunits kon er met hoge snelheid worden gewerkt aan dit project. Op sommige dagen werden 16 woningen per dag geplaatst, zo lukte het om het geheel binnen tien maanden op te leveren, ondanks de permanente status. De prefab units zijn demontabel gestapeld en kunnen hergebruikt worden – hoewel dat voorlopig niet aan de orde is.

Het doel is om twee woningen per dag te plaatsen zodra het grond en heiwerk gereed is. Kortom, een nieuwe manier van bouwen die vooral duurzaam en overlast beperkend is.

De gevel is in dit geval voorzien van een keramische afwerking. Het gebouw wordt voorzien van diverse zorg installaties. De woningen zijn comfortabel en voldoen aan het Bouwbesluit permanente bouw.

De patiowoningen zijn opgebouwd uit geprefabriceerde modules die in onze fabriek zijn geassembleerd. Het installatiewerk is in de assemblagehal aangebracht en moest op locatie alleen nog gekoppeld worden.

Diverse uitbreidingsmogelijkheden, o.a. verlenging woonkamer, verhoging woonkamer, verlenging slaapkamer, andere indeling enz., zijn via een kopersportal aan de kopers aangeboden. De woningen zijn comfortabel en voldoen aan het Bouwbesluit permanente bouw.

Deze woning biedt alle ruimte die gezinnen nodig hebben. Dit woningtype is uitgevoerd als twee lagen met een kap, heeft een ruime woonkamer, een open keuken en staat bekend als de meest gekozen gezinswoning. Alle woningen zijn sociale huurwoningen en geschikt voor minimaal 3-persoonshuishoudens.

Kade39 bestaat uit 39 leuke en betaalbare 2-en 3 kamer appartementen. De appartementen zijn heel divers, maar vormen samen een mooi geheel. De appartementen zijn standaard voorzien van alle gemakken.

Iedere studio bestaat uit één module van 3 bij 6 meter (18m2) en heeft een eigen badkamer, keuken en toilet. Tijdens de grondwerkzaamheden op locatie werden in de fabriek in Montfoort de studio’s geprefabriceerd, zodat deze na transport op locatie alleen gekoppeld hoefden te worden. Ongeveer zes weken nadat de eerste studio werd geplaatst, stonden alle 400 studentenwoningen op hun plek.

Meer informatie:

• StartBlock – Folder DuoBlock
• StartBlock – Brochure

Vechtdal Wonen biedt de Tiny Houses aan voor mensen die met spoed opzoek zijn naar een woning.

Woningtype 301 is uitgevoerd als twee lagen met een kap. Afhankelijk van de wensen realiseren we de woning BENG, NOM of NOM met 10 jaar prestatiegarantie en monitoring.

Om het gevraagde hoogteaccent, een toren van 16 verdiepingen, te realiseren is gebruikgemaakt van een modulair bouwsysteem dat Ursem Modulaire Bouwsystemen samen met haar partners Heddes Bouw & Ontwikkeling, Schouten Techniek en Pieters Bouwtechniek heeft ontwikkeld. Meer informatie

• 361 studentenwoningen – The Fizz Spartaan Amsterdam West
• Our apartments – The Fizz

Woningtype 300 is uitgevoerd als twee lagen met een plat dak. Woningtype 302 is uitgevoerd als drie lagen met een plat dak. Afhankelijk van de wensen realiseren ze de woning BENG, NOM of NOM met tien jaar prestatiegarantie en monitoring.

De honderden zelfstandige appartementen zijn door Jan Snel in zes losse gebouwen op het terrein neergezet. Allemaal in gestapelde bouw en opgetrokken uit units van ongeveer twintig tot vijfentwintig vierkante meter groot, met een eigen keuken en badkamer. Per afdeling is er een gemeenschappelijke ruimte. De gestapelde units blijven tien jaar staan en zijn daarna herbruikbaar.

De woningen hebben het energielabel BENG: Bijna Energie Neutraal Gebouwd. Vloerverwarming verwarmt de woningen in de winter en werkt als koeling in de zomer. De woningen zijn gasloos, hebben een warmte-koude opslaginstallatie en de warmte wordt uit de grond gehaald. De warmtepompen werken op stroom uit zonnepanelen, de woning beschikt over goede isolerende gevelbekleding en het douchewater kan worden hergebruikt. Het energieverbruik van het gebouw zelf komt dicht bij het nulpunt. De panden zijn in opdracht van de Amsterdamse corporaties Eigen Haard en De Key als uitbreidingsproject geplaatst voor een periode van twaalf tot vijftien jaar.

Meer informatie:

• Startblok Elzenhagen: een duurzame community
• Wat is het Startblok

Een lage milieu-impact, natuurlijk biobased, energie-positief, met focus op woongeluk en betaalbaarheid zijn de speerpunten voor het BND Natuurhuis.

Het zijn moderne, energiezuinige woningen (gasloos) die voldoen aan het Bouwbesluit.  De woningen kunnen na de gebruiksperiode worden verplaatst naar een nieuwe locatie op Texel.