Woongebouw flexibel opgetopt met ‘Blokje Op’
Dura Vermeer realiseert 44 woningen bovenop de Klapwiek in Rotterdam
De Klapwiek in Rotterdam is het eerste project waar Dura Vermeer zijn optopconcept Blokje Op toepast. Er komen 44 optopwoningen bovenop het bestaande gebouw. De vorm van het gebouw en de verschillende bouwhoogtes vragen om doordachte oplossingen, waarbij het voorkomen en beheersen van overlast voor de bewoners voorop staat.
In Nederland is een groot tekort aan geschikte en betaalbare (huur)woningen en beperkte binnenstedelijke ruimte om te bouwen. Om die reden heeft Dura Vermeer een optopconcept opgenomen in haar palet met woningconcepten, genaamd: Blokje Op. Hiermee kunnen bestaande appartementencomplexen aangevuld worden met een extra woonlaag. De eerste Blokje Op-woningen worden toegevoegd aan de Klapwiek in Rotterdam. Daar worden 44 sociale huurwoningen voor ouderenhuisvesting opgetopt in opdracht van Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR).
Flexibel, duurzaam én betaalbaar
De basis van iedere Blokje Op-woning is een beukbrede smartbox, met daarin alle techniek, de badkamer en een keuken. De smartbox wordt als 3D-element geprefabriceerd. Daaromheen wordt de woning verder gebouwd met 2D-elementen. Via een connector wordt de woning aan het bestaande gebouw bevestigd. Door in de fabriek geprefabriceerde houten 2D- en 3D-elementen te combineren en gebruik te maken van een connector is het een flexibel en aanpasbaar woningconcept.
Het woonconcept bestaat voor 55% uit non-virgin of biobased materialen en slimme verbindingen, waardoor het een losmaakbaarheidsindex van 87% heeft en meer dan de helft hergebruikt kan worden. Dit maakt het concept duurzaam én betaalbaar.
Minimale bouwoverlast
Een van de ambities was om het wooncomfort van de huidige bewoners te behouden en daarom is ervoor gekozen steigerloos te bouwen. Dat is ook de reden waarom Dura Vermeer zich richt op industrieel bouwen en prefabricatie. Alle bouwelementen worden in de fabriek voorbereid, waardoor de woningen op de bouwplaats alleen nog maar in elkaar gezet hoeven te worden. Dit minimaliseert bouwoverlast en verkort de bouwtijd.
Lees ook het interview met Stefanie Stulen, conceptontwikkelaar bij Dura Vermeer, in het ZDWA Magazine: Blokje Op van Dura Vermeer.
Bronnen:
Bouwwereld - 25 maart 2025
ZDWA Magazine - 1 januari 2025
Dura Vermeer - 28 september 2024
